Análise de Investimentos Imobiliários (AIIMOB)

Área

AC Gestão > UC Mestrados

Activa nos planos curriculares

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2ª Edição > 2ª Edição > 2º Ciclo > Unidades Curriculares Obrigatórias > Análise de Investimentos Imobiliários

Nível

2º Ciclo (M)

Tipo

Estruturante

Regime

Semestral

Carga Horária

Aula Teórica (T): 0.0 h/semana

Aula TeoricoPrática (TP): 1.5 h/semana

Trabalho Autónomo: 139.0 h/semestre

Créditos ECTS: 5.0

Objectivos

O objetivo da UC consiste em fornecer os conhecimentos essenciais sobre análise de investimentos imobiliários, nomeadamente as principais metodologias e técnicas de análise. Na lecionação destes conhecimentos tem-se em conta as especificidades quer do investimento em ativos de rendimento maduros quer do investimento na promoção imobiliária, nomeadamente quanto à natureza dos fluxos de caixa, risco e custo do capital.
Os alunos deverão ser capazes desenvolver e aplicar os principais métodos e técnicas análise de investimentos imobiliários, em condições de poderem avaliar a atratividade de um determinado projeto imobiliário, quer seja de promoção imobiliária quer seja de investimento em ativos imobiliários maduros.
Um dos objetivos de maior relevância é a aplicação dos conhecimentos à atividade prática, quer através de casos discutidos e resolvidos nas aulas, quer através de trabalhos aplicados à análise de projetos reais de investimento imobiliário, a efetuar por todos os alunos.

Programa

1. Introdução ao investimento e mercado imobiliário;
2. Métodos expeditos de análise de investimentos imobiliários:
- Método residual estático, aplicado à promoção imobiliária;
- Método da yield ou cap rate, aplicado aos imóveis de rendimento.
3. Análise de investimentos imobiliários pelo método dos fluxos de caixa atualizados:
- Demonstração dos fluxos de caixa previsionais (ótica do imóvel e ótica do investidor);
- Técnicas financeiras de análise de investimentos imobiliários;
- Interação entre as decisões de investimento e financiamento.
4. Técnicas de análise de risco;
5. Apresentação e discussão dos trabalhos de grupo.

Metodologia de avaliação

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Bibliografia

Principal

Não existem referências bibliográficas.

Secundária

Não existem referências bibliográficas secundárias.