Financiamento Imobiliário e Funding (FIF)

Área

AC Gestão > UC Mestrados

Activa nos planos curriculares

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Nível

2º Ciclo (M)

Tipo

Estruturante

Regime

Semestral

Carga Horária

Aula Teórica (T): 0.0 h/semana

Aula TeoricoPrática (TP): 1.5 h/semana

Trabalho Autónomo: 139.0 h/semestre

Créditos ECTS: 5.0

Objectivos

A cadeira de Financiamento ao Imobiliário e Funding tem como objetivo ensinar os principais métodos e técnicas de análise necessários para o investimento e financiamento dos diferentes tipos de projetos imobiliários. Pretende-se, assim, apresentar aos alunos os instrumentos necessários para avaliar, não só a viabilidade dos projetos de investimento imobiliário, como também poderem proceder à análise das várias fontes de financiamento disponíveis no mercado (dívida e capital). Por fim, será ainda apresentada uma visão global dos instrumentos de investimento imobiliário no mercado de capitais.

Programa

Introdução:
1. A perspetiva da disciplina;
2. Integração da disciplina no conjunto das outras disciplinas da área financeira;
3. Introdução à análise financeira para o imobiliário;
4. Avaliação da performance do investimento imobiliário: os conceitos de rendibilidade e risco.

Fontes de Financiamento de Longo Prazo:
1. Capitais Próprios;
2. Capitais Alheios:
- Empréstimo Bancário MLP;
- Empréstimos Hipotecários;
- Leasing;
- Sale-Lease Back;
- Empréstimo Obrigacionista;
- Dívida Mezzanine.

Financiamento do Investimento no imobiliário:
1. Leverage Financeiro;
2. Corporate Real Estate.

O Imobiliário e os Mercados Financeiros:
1. Mercados secundários imobiliários: caracterização dos principais instrumentos;
2. Fundos de investimento imobiliário;
3. REITs ? Real Estate Investment Trusts;
4. Mercados de titularização.

Metodologia de avaliação

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Bibliografia

Principal

Não existem referências bibliográficas.

Secundária

Não existem referências bibliográficas secundárias.